안녕하세요. 오늘은 부산광역시 동래구 온천동 145-30 일원에 위치하고 있는 온천장 힐스 더퍼스트 아파트를 알아보려고 해요. 이제 시작하는 새로운 신규 현장인만큼 관심을 많이 주시고 있는데요. 부산 동래 일대에 신축 아파트 대단지가 들어서면서 많은 변화가 일어나고 있어요. 샅샅이 주변부터 건물이 어떻게 구성되는지까지 살펴보겠습니다.
온천장 힐스더퍼스트 아파트 현장에 사업개요를 말씀드리면, 부산광역시 동래구 온천동 145-30 일원이며, 일반상업지역, 방화지구, 온천지구로 들어가게 됩니다. 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 용도이고 대지면적은 3,375.01평, 건축면적 1,412.68평과 연면적 42,120.04평으로 구성됩니다. 용적률 950.17%, 건폐율 47.74%로 설계되었습니다.
온천장 힐스더퍼스트 규모는 지하 7층 ~ 지상 49층 규모로 최고 높이까지 올라가게 되며, 공동주택 아파트 630세대와 오피스텔 135실로 총 765세대로 구성됩니다. 근린생활시설 즉 상가는 지상 1층 ~ 지상 3층으로 1,996평으로 큰 규모로 들어가게 됩니다. 주차대수는 아파트 665세대, 오피스텔 112세대, 상가 82세대로 자주식 총 992세대로 주차대수는 세대당 1대입니다.
위치를 살펴보면, 래미안 포레스티지 아파트 현장 인근에 위치하게 됩니다. 금강공원과 금정산으로 쾌적한 환경을 조성하며, 온천장역까지도 도보거리로 가깝고 온천천과 중앙대로를 이용할 수 있으며, 금정초등학교, 금빛초등학교, 장전중학교, 부산대학교까지도 도보 거리에 이용이 가능하여 교육환경 또한 좋습니다. 농심호텔과 홈플러스, CGV도 걸어서 이용 가능합니다.
온천장 힐스더퍼스트 총 3개 동으로 구성되며, 단지 설계 내부 타입은 84A 타입으로 135세대, 84B 270세대 , 84C 135세대, 96 90세대로 구성이 됩니다. 전용평수 25평에서 29평까지 구성이 됩니다.
내부 유니트를 살펴보면, 84A는 4 Bay 판상형 평면으로 채광 및 환기성이 우수하고 ㄱ자형 주방공간으로 동선의 효율성을 향상하였습니다. 안방 워크인 드레스룸 및 침실 3 붙박이장 설치로 넓은 수납공간을 제공합니다.
온천장역 힐스더퍼스트 아파트 84B는 3 Bay + 1 Bay 구조로 채광 및 환기성이 우수하고 ㄷ자형 주방으로 주방 효율성이 극대화하면서 안방의 부부전용 욕실 및 동선 분리로 프라이버시를 보장해 줍니다.
84C 타입은 3 Bay + 1 Bay 구조로 채광 및 환기성이 우수하고 침실 2, 침실 3 붙박이장 제공 및 팬트리 제공으로 공간과 수납이 편리한 생활공간입니다. 안방의 분리된 동선 및 드레스룸과 전용 욕실 제공으로 공간 효율성 향상이 됩니다.
온천장 힐스더퍼스트 96 타입은 3 Bay + 1 Bay ㄱ자형 구조로 환기성 및 조망권이 우수하며, ㄷ자형 주방공간으로 요리 시 최소의 이동공간 효율성과 84 타입 대비 넓은 침실공간 제공 및 모든 침실에 붙박이장을 제공합니다.
온천장 힐스더퍼스트 오피스텔 29 타입은 구성 또한 투룸 구조로 뛰어난 공간 활용도와 오피스텔 분양 선호도가 높은 타입으로 일체형 주방공간과 샤워부스 분리 욕실 제공과 침실공간과 분리된 거실 제공으로 독립된 생활공간을 확보하게 됩니다.
오피스텔 59 타입은 쓰리룸 구조로 소형주택 대체 거주 상품으로 분양 선호도가 매우 높을 것으로 예상되고 거실과 분리된 직관적인 주방 공간으로 동선을 최적화하여 안방 침실 드레스룸 제공과 독립된 침실 1 제공으로 활용도가 매우 높을 것입니다.
온천장 힐스더퍼스트 교통은 1호선 온천장역, 버스정류장, 중앙대로 등 편리하고 가까운 교통망으로 반경 1km 내에 모두 위치하고 교육환경 또한 금정초, 온천초, 유락여중, 동래중, 사대부고 등 다수의 초중고등학교가 가깝게 위치합니다.
라이프 생활반경으로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV(동래점), 온천시장 등 편리한 생활이 가능하고 금정산과 금강공원, 식물원, 동래사적공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
온천장 힐스더퍼스트는 풍부한 미래가치와 하이엔드 커뮤니티 생활중심 아파트로 자리매김할 것이며, 편리한 평지 아파트, 초역세권 아파트, 자연중심 아파트로 성장합니다. 일명 금싸라기 주거 핵심지역 아파트로 온천 스파 관광지의 대한민국 내에서도 대표되는 지역입니다. 재개발, 재건축으로 사업지 인근의 노후 주택 주거 비율이 낮고 대체 및 신규 공급이 활발한 상황이 플러스 요인이 되어 미래가치 빅 프리미엄으로 향상될 예정입니다.
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