최근 전세 물량이 줄어들면서 전세가 상승과 함께 수도권을 중심으로 얼어붙은 부동산 시장이 회복 조짐을 보입니다. 특히 탄탄한 수요가 뒷받침되는 강남 3구가 반등을 주도하고 있는데요. 신축 아파트가 귀한 강남에 새롭게 들어서는 인시그니아 반포 모델하우스를 살펴보겠습니다.
해당 단지는 서울시 서초구 방배동 750-20 및 22번지에 위치한 고급 오피스텔입니다. 약 1,116평의 대지 면적에 연면적 약 9,322평의 규모로 총 두 개의 주거동과 한 개의 근린생활시설 및 정원을 갖추고 있으며 총 148세대를 공급하고 있습니다.
기계식 주차를 운용하는 대부분의 오피스텔과 달리 지하 5층부터 지상 20층으로 설계되어 총 219대의 주차 면적을 확보했고 가구당 약 1.34대의 넉넉한 주차 공간으로 높은 생활 편의성을 갖추었습니다. 단지 내 22개의 친환경 전기자동차 충전 설비가 구축되어 있어 전기차도 편리하게 이용이 가능합니다.
반포 인시그니아 반포 주거동은 전용면적 59㎡ 36세대, 84㎡ 144세대 및 펜트하우스 4세대를 공급합니다. 59 타입은 침실 2개, 84 타입은 침실 3개로 2.6m의 높은 천장고를 적용하여 아파트 못지않은 개방감을 줍니다. 펜트하우스는 3개 침실 및 테라스를 갖추고 있으며 3.3m의 천장 높이로 더욱더 여유 있는 공간감을 주는 것이 특징입니다.
게다가 전 세대를 2면 또는 3면의 개방형 거실로 설계하여 내부 공간이 답답하지 않습니다. 넓은 창을 통해 서울 시내 조망이 가능하며 환기와 통풍도 수월합니다. 주방에는 일자형 아일랜드 조리대를 설치하여 탁 트인 거실을 바라보며 요리할 수 있는 구조입니다.
또 다른 장점 중 하나는 슬라이딩 도어 및 가변 벽체 설치를 통해 방 구조를 원하는 대로 변경하여 커스터마이징이 가능하다는 점입니다. 그뿐만 아니라 국내외 유명 고급 브랜드의 주방 및 시스템 가구, 식기세척기, 광파 오븐 등 내부 자재를 설치하여 프리미엄 주거 환경을 조성했습니다.
아울러 신축 오피스텔답게 IoT를 활용한 홈네트워크 시스템을 갖추어 생활의 질을 높이는 데에도 심혈을 기울였습니다. 스마트폰을 활용한 세대 조명 및 난방, 환기 관리 등 언제 어디서나 간편한 제어가 가능하며 친환경 콘덴싱 보일러, 디지털 온도조절기를 통한 에너지 절감 효과도 있습니다.
인시그니아 반포 입주민 편의를 위한 커뮤니티 시설도 우수합니다. 지하 1층부터 지상 1층까지 242평에 달하는 면적에 실내 골프 연습장과 피트니스, GX룸 등의 전용 체육 시설뿐만 아니라 무인 세탁실, 멀티룸 및 스튜디오 등 필요에 따라 활용할 수 있는 공간도 제공됩니다.
사업지 내 특징 외 입지적인 측면에서도 탁월한 장점이 많습니다. 먼저 생활 인프라 측면에서는 반경 2km 이내 신세계백화점, 뉴코아아웃렛 등 쇼핑센터 및 서래마을, 카페 거리 등이 있어 생활 문화 시설 접근성이 뛰어납니다.
또한 한강 근린공원에 인접하여 도심 한가운데에서도 자연환경을 즐길 수 있습니다. 최근에는 주택 구입 시 주거 편리성을 넘어 쾌적성도 중시하고 있는데요. 잠시 복잡한 도심을 벗어나 가까운 거리의 한강 공원에서 신선한 공기를 마시며 산책하기에 적합합니다.
교통 면에서도 서울 시내는 물론 지방 접근성까지 매우 훌륭합니다. 먼저 9호선 구반포역 역세권에 자리 잡고 있어 지하철 이용이 편리합니다. 서울의 주요 거점인 여의도까지는 11분, 강남까지는 18분 안팎이면 도달할 수 있습니다. 또한 4분 거리에 고속버스터미널이 있어 지방 이동에도 용이합니다.
반포 인시그니아 반포 인근의 학군도 많은 관심을 받고 있습니다. 도보 400m 이내에 서래초가 위치하여 안전하게 통학이 가능하며 세화여중, 방배중, 경문고, 세화고 등 SKY 진학률이 높은 강남 8 학군의 대표 중고등학교 통학권에 있어 수준 높은 교육 환경을 자랑합니다.
다양한 개발 호재도 기대되는 단지입니다. 일반적으로 한 지역의 대장 아파트 가격이 상승하면 주변 부동산 가격도 따라 오르는 경향이 있기 때문에 약 8천 세대에 달하는 반포동 일대 대규모 재건축이 진행 중임을 감안하면 당 사업지 또한 향후 미래 가치가 오를 가능성이 높습니다.
뿐만 아니라 26년 착공을 목표로 추진 중인 경부고속도로 지하화 공사도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 완공 이후 양재부터 한남에 이르는 6.8km 구간의 교통 정체가 완화될 수 있으며 도로가 철거된 지상에는 복합문화공간 등 다양한 편의시설이 들어설 것으로 기대됩니다.
지금까지 프리미엄 시티 라이프스타일의 인시그니아 반포 오피스텔을 살펴보았습니다. 서울의 중심이라는 입지적 가치뿐만 아니라 다양한 호재로 앞으로의 미래 가치 상승이 기대되는 현장이니 적극적으로 당 사업지에 대하여 알아보시길 바랍니다.
“반포주공 재건축 수혜단지”…현대엔지니어링, 인시그니아 반포 분양 중
인시그니아 반포는 지하 5층∼지상 20층, 2개 동, 전용면적 59∼144㎡ 오피스텔 총 148실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 타입별로는 △59㎡ 36실 △84㎡ 108실 △펜트하우스 타입 4실(119㎡ 2실, 144㎡ 2실) 등이다. 현대엔지니어링 관계자는 "최근 강남 지역에 공급된 단지 대다수가 1룸 구조의 소형 위주인 것과 달리, 3∼4인 가구도 거주할 수 있는 상품으로 공급되는 것이 특징"이라고 설명했다.
인시그니아 반포는 단지 주변으로 반포 디에이치 클래스트를 비롯해 ‘래미안 원펜타스’ ‘프레스티지 바이래미안’ 등 재건축 사업이 진행되고 있다. 이에 향후 8000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 것으로 전망된다.
특히 명문 학군으로 대표되는 교육 인프라가 장점이라는 평가를 받고 있다. 단지 인근에 서래초, 세화여중, 세화고, 세화여고 등이 자리해 있다. 반포 학원가도 반경 약 2㎞ 안에 있다.
교통 여건도 좋다. 서울 지하철 9호선 구반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 서울고속버스터미널도 가깝다. 올림픽대로, 강변북로 등 주요 간선도로를 이용하기 편리하고 반포IC를 통해 경부고속도로를 이용할 수 있다. 신세계백화점 강남점, 서래마을 카페거리, 가톨릭대 서울성모병원 등도 생활권이다.
인시그니아 반포에는 ‘티엠 이탈리아’를 비롯해 ‘넥서스’ ‘제시’ ‘콜러’ ‘밀레’ ‘팔멕’ 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다. 골프연습장, 피트니스, 세탁실, 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티 시설도 들어선다.
'오피스텔' 카테고리의 다른 글
| 인시그니아 반포 분양가 모델하우스 위치 안내 (0) | 2024.12.16 |
|---|---|
| 구일 투웨니퍼스트 하이앤드 오피스텔 모델하우스 홍보관 안내 (22) | 2024.11.27 |
| 광교 레이크더힐 모델하우스 계약안내 (2) | 2024.10.02 |
