용인둔전역에피트 아파트 모델하우스 분양정보

용인둔전역에피트 아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍에 위치한 대규모 단지로, 총 1,275세대 규모로 조성됩니다. 반도체 클러스터 배후 주거단지로서 투자 가치를 높게 평가받고 있으며, 경전철 에버라인 둔전역 역세권과 인근 고속도로망의 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 다양한 커뮤니티 시설과 자연 영구 조망권(일부 세대)을 갖춘 이 단지는 전용면적 68㎡부터 101㎡까지 다양한 평형대로 설계되었으며, 합리적인 분양가와 주거 편의성을 제공합니다. 모델하우스는 용인 수지구 풍덕천동에 위치해 방문객들에게 단지의 특장점을 체험할 수 있는 기회를 제공합니다.

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용인 둔전역 에피트

용인둔전역에피트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,275세대 규모로 조성됩니다. HL디앤아이한라㈜의 프리미엄 브랜드 '에피트'가 최초로 적용된 이 단지는 지하 3층에서 지상 29층까지 총 13개 동으로 구성되었으며, 68㎡, 84㎡, 101㎡ 등 다양한 평형대를 갖춰 폭넓은 선택지를 제공합니다.

 

단지는 경전철 에버라인 둔전역과 인접한 역세권 입지로, 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로, 서울~세종고속도로와 같은 광역 교통망이 추가로 예정되어 있어 교통 편의성이 탁월합니다.

 

또한, 단지 인근에는 SK하이닉스와 삼성전자가 주도하는 반도체 클러스터가 조성될 예정으로, 직주근접성을 원하는 거주자와 투자자들에게 높은 가치를 제공합니다. 자연 환경 또한 뛰어나며, 일부 세대는 마구산의 영구 녹지 조망권을 누릴 수 있습니다. 단지 내에는 대규모 커뮤니티 시설과 다양한 주민 편의시설이 포함되어 있으며, AI 기반 교육 프로그램과 서울대생 멘토링 프로그램 등 맞춤형 교육 서비스도 제공됩니다.

 

용인둔전역에피트 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 약 4억 8천만 원으로 인근 시세보다 경쟁력 있는 가격으로 책정되었으며, 거주 의무기간이 없어 실수요자와 투자자 모두에게 적합합니다. 모델하우스는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치하고 있으며, 방문객들에게 단지 설계와 세부 사항을 직접 확인할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

입주는 2027년 7월 예정으로, 고급스러움과 실용성을 겸비한 이 단지는 용인 처인구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망입니다.

 

사업개요

용인둔전역에피트 아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, HL디앤아이한라㈜의 프리미엄 브랜드 '에피트'가 처음 적용된 프로젝트입니다. 지하 3층에서 지상 29층까지 13개 동으로 구성되었으며, 전용면적 68㎡, 84㎡, 101㎡ 등 총 1,275세대로 설계되었습니다. 자연친화적 요소와 혁신적인 설계가 돋보이는 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 주거 공간입니다.

항목	내용
프로젝트명	용인둔전역에피트
위치	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 일원
개발사	HL디앤아이한라㈜
브랜드	에피트
구성	지하 3층 ~ 지상 29층, 총 13개 동
전용면적	68㎡, 84㎡, 101㎡
세대수	총 1,275세대
특징	자연친화적 요소 및 혁신적 설계

 

입지환경 및 생활인프라

이 단지는 경전철 에버라인 둔전역 역세권으로, 인근에 포곡하나로마트 본점, 경안천 수변공원, 체육공원 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 우수한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 단지 주변의 마구산 자연 조망과 높은 녹지율은 쾌적한 환경을 선호하는 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.

 

교통환경 및 개발호재

용인둔전역에피트는 뛰어난 교통 인프라와 대규모 개발 호재를 갖춘 입지로 주목받고 있습니다. 단지는 경전철 에버라인 둔전역과 도보로 연결되는 역세권에 위치해 있으며, 수인분당선 기흥역과 환승을 통해 서울 강남, 판교, 분당 등 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다. 또한, 단지와 가까운 곳에 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 서울~세종고속도로 등 광역 교통망이 계획되거나 개통 예정으로, 이동 편리성이 크게 향상될 전망입니다.

 

개발 호재로는 SK하이닉스가 주도하는 용인 반도체 클러스터와 삼성전자가 진행하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 가까워 직주근접의 이점을 제공합니다. 더불어, 경강선 연장이 적극적으로 추진 중에 있어 광역 접근성이 더욱 강화될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통 및 개발 요소들은 용인둔전역에피트의 가치를 높이며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 자리매김하고 있습니다.

 

단지 설계 및 커뮤니티 시설

용인둔전역에피트는 모든 세대가 남향 위주의 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 전 세대 중 약 52%는 마구산의 영구 녹지 조망을 누릴 수 있습니다. 대규모 커뮤니티 시설과 다양한 주민 편의시설이 포함되어 있으며, 'ㄷ'자형 주방 설계와 4베이 판상형 구조 등 실용성과 편리함을 겸비한 세대 구성이 돋보입니다.

 

분양가

용인둔전역에피트 분양가는 합리적인 가격대로 책정되어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 약 4억 8천만 원으로, 3.3㎡당 약 1,417만 원입니다. 이는 2023년 기준 경기도 내 아파트 평균 분양가(3.3㎡당 약 2,011만 원)와 비교했을 때 약 1억 원 이상 저렴하며, 인근 단지보다도 경쟁력 있는 수준으로 평가받고 있습니다.

 

특히, 용인둔전역에피트는 거주 의무기간이 없어 2025년 3월 이후부터 분양권 전매가 가능하며, 자유로운 거래가 가능한 점이 투자 매력을 더욱 높입니다. 또한, 최근 적용된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 받지 않아, 금융권 대출 부담이 상대적으로 낮은 것도 큰 장점입니다.

 

이처럼 경쟁력 있는 분양가는 주변 시세와의 격차로 인한 높은 투자 수익 가능성과 동시에 실거주자들에게도 경제적 부담을 줄여줍니다. 뛰어난 입지와 합리적인 가격이 결합된 용인둔전역에피트는 지역 내 주거 및 투자 시장에서 특별한 기회를 제공합니다.

항목	내용
분양가 (전용면적 84㎡)	약 4억 8천만 원
평당 분양가 (3.3㎡ 기준)	약 1,417만 원
경기도 평균 분양가 (2023년 기준)	3.3㎡당 약 2,011만 원
특징	거주 의무기간 없음 (2025년 3월 이후 전매 가능), 스트레스 DSR 2단계 규제 비적용, 낮은 금융 부담
장점	주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가, 높은 투자 수익 가능성, 실거주자 경제적 부담 감소

 

투자가치

용인둔전역에피트는 반도체 클러스터 배후 주거지로서 높은 미래 가치를 인정받고 있습니다. 스트레스 DSR 2단계 미적용으로 금융 부담이 낮으며, 인근 아파트 시세 대비 합리적인 분양가로 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.

 

모델하우스 방문

용인둔전역에피트 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치해 있으며, 방문객들은 다양한 평형대와 설계 특징을 직접 체험할 수 있습니다. 상세한 상담과 투어를 통해 단지의 모든 특장점을 확인할 수 있는 기회가 제공됩니다.

 

용인둔전역에피트는 우수한 입지, 쾌적한 환경, 미래 지향적인 설계와 더불어 합리적인 분양가로 용인 처인구의 새로운 랜드마크가 될 것입니다.

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