상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 모델하우스 정보

 

 

안녕하세요. 오늘은 24년 3월 입주를 시작한 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트입니다. 현재 일부 잔여세대가 선착순 분양 진행 중이라고 하니, 서둘러서 살펴보시길 바랍니다.

 

 

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 위치는 서울특별시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원 이고 규모는 지하 5층에서 ~지상 18층으로 총 771세대로 주택 형태는 59A 타입 226세대, 59B 타입 35세대, 74 타입 152세대, 84A 타입 188세대, 84B 타입 152세대, 84C 타입 18세대며 입주 예정 시기는 2024년 3월입니다.

 

 

 

 

24년도부터 30세대 민간 아파트는 제로 에너지 건축물 5등급 이상을 맞아야 하기 때문에 건축비용이 35% 이상 인상될 것으로 예상 됩니다.원자재 가격 인상, 층간 소음 문제, 전기차 충전시설 강화에 제로 에너지 시공까지 더해져 평당 시공 가격이 1000천만 원이 넘어설 것으로 예상됩니다.

 

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가는 59타입 기준 9억 3,254만 원부터 84 타입 12억에서 13억 9,393만 원까지 형성을 하고 있습니다. 주변 시세 비교하여 고분양 가격이라는 생각하는 분들도 계시지만 주변 상도역 역세권 아파트와 실거래가 비교 시 1~2억 원 낮은 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

재개발 또는 택지 개발 지역에서 시범 단지를 선택해야 하는 이유는 분명합니다. 첫 삽 뜨는 현장이기에 낮은 금액에 분양을 하고  이후 다른 단지들이 들어설 때마다 가격 상승을 기대할 수 있기 때문입니다. 구도심 생활권에 인프라를 바로 이용할 수 있는 부분도 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 인근으로 다수에 역이 있어 대중교통에 편리함을 자랑합니다. 신대방삼거리역 7호선 900미터, 장승배기역 7호선 600미터, 상도역 7호선 800미터 숭실대입구역 7호선 1.2km, 보라매역, 신림역, 당곡역 등이 위치하고 있고 28년 연결 예정인 서부선 경전철 서울대에서 여의도를 지나 고양 시청까지 연결 예정이기에 큰 호재라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 1km 안쪽으로 상도초등학교, 국사봉중학교, 신상도 초등학교, 강현중학교,  상현 초등학교, 구암고등학교, 당곡 고등학교 등 다수에 학교가 있어 자녀를 키우시는 분들이 안심하고 입주하시기 좋은 위치입니다.

 

 

 

 

 

노량진 여의도 재건축 철거 및 이주 예정과 시기적으로 맞는 상황에 상도 푸르지오 아파트의 가치가 저평가 되어 있어 서초구 강남구 용산구 등의 지역주민들이 직주근접으로 주목해 볼 만합니다.

 

 

 

 

프로젝트 파이낸싱(PF) 경색과 시장 침체 여파로 선분양 후시공 아파트들에 분양보증사고가 11년 만에 최대치로 증가하고 있습니다. 건설회사가 부도가 나서 거액의 계약금과 중도금을 돌려받지 못하고, 중도금 무이자 대출과 같은 각종 특약도 무효 처리가 되어 어려움을 발생할 수 있는 이 시기에 입주가 바로 앞(3월 예정)인 상도 푸르지오 클라베뉴는 서울 입성을 생각하시고 계신 분들한테 좋은 현장이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

59타입은 마감이 되었지만 84A 타입은 3 베이 판상형 구조이고 깊고 넓은 거실로 개방감이 좋습니다 74A 타입은 84A 타입에 축소판으로 파우더장 과 붙박이장을 제공합니다. 84B 타입은 타워형으로 정남향 배치이며,  84C 타입과 동일한 구조이나 현관과 욕실 1의 위치가 다른 점이 특징입니다.  상도 푸르지오 클라 베뉴에서는 전 세대 발코니 확장과 붙박이장, 시스템에어컨과 하이브리드 쿡탑, 전기오븐과 식기세척기를 무상으로 제공하고 있으니 많은 관심 부탁 드립니다.

 

 

 

서울 분양 및 입주물량 감소…‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 수요자 ‘잰걸음’

 

서울 아파트 공급절벽이 현실화할 것이라는 우려가 커지고 있다. 올해 서울 주택 입주 물량이 1년 새 절반 수준으로 줄어드는 등 주택 공급 위축이 가속화되면서다.

여기에 미분양, 공사비 갈등, 프로젝트 파이낸싱(PF) 등의 변수가 계속돼 정부의 공급대책이 탄력을 받지 못하고 있어, 공급은 더욱 줄어들 것으로 예상된다. 이에 서울 새 아파트 수요자들은 신규 분양 단지에 높은 관심을 보이고 있다.

실제 통계에서도 확인할 수 있다. 부동산R114에 따르면, 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만 1,451가구로 집계됐다.

 

이는 지난해 입주 물량(3만 2,879가구) 대비 약 65.2%(2만 1,428가구) 감소한 수치이며, 수도권 중 입주 물량 감소 폭이 가장 컸다.

공급 물량도 계속 줄어들 것으로 보인다. 국토교통부의 통계에 따르면, 지난해 서울의 경우 인허가 물량은 2만6,000가구에 불과해 목표치인 8만가구의 32% 수준에 그쳤다. 여기에 부동산 PF대출 어려움으로 당분간 서울 아파트 인허가는 감소할 것으로 전망된다.

이러한 가운데, 서울 동작구 상도동 일원에 이달 입주를 앞둔 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다. 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등도 제고한다.

상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 단지로 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

단지는 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성한다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.

생활 인프라도 갖추고 있다는 설명이다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 가능하다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

단지 인근으로 굵직한 정비사업이 추진되고 있어 주거환경이 개선될 예정이다. 실제, 지난 4일 서울시는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 바로 옆에 있는 상도15구역의 신속통합기획을 확정했다. 이를 통해 약 3,200세대 규모의 대단지가 조성된다. 또한, 서울시는 지난 14일 저층 주거지인 상도동 일원을 모아타운 대상지에 선정됐다고 밝혀 변화가 예고되는 상황이다. 이밖에 상도14구역(1,191세대)와 지난해 선정된 상도동 모아타운이 모여, 완료 후 이 일대는 6,000세대 이상의 新주거타운으로 거듭날 예정이다.

"상도 푸르지오 클라베뉴" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다