천안역 더브리즈 아파트 공급안내

 

 

청약 시장의 정체기가 계속되는 와중에도 대규모 민간투자 소식이 들려오는 지역의 부동산은 지금도 들썩이고 있습니다. 오늘 알아볼 천안역 더브리즈도 그런 곳 중 하나로, 반도체의 메카라 불리는 제2의 고덕으로 자리매김할 것이란 전망이 대두되었습니다.

 

 

 

 

본 프로젝트는 천안시 서북구 성정동 197-1번지 일원의 일반상업지역에 현장을 두었습니다. 사업부지로 3,704.00㎡를 확보하여 연면적 54,602.7408㎡로 건축되며 건폐율 73.39%/용적률 999.79%로 산정됩니다.

 

 

 

 

그리고 지하 6F~지상 43F 높이의 두 동이 세워지며 아파트 280세대/오피스텔 8실/근린생활시설이 들어설 계획입니다. 주차시설은 아파트 371대/오피스텔 11대가 지상에 마련되고 근린생활시설은 지하층 10대/지상 자주식 13대의 공간이 별도로 주어집니다.

 

 

 

 

현장이 자리한 성정동은 지역을 대표하는 원도심 중 하나로 다양한 편의시설이 갖춰져 주거 선호도가 높게 나타납니다. 하지만 노후도가 상당히 진행되어 재정비사업이 추진 중인데, 이로 인한 여러 혜택을 누릴 것 같습니다.

 

 

 

 

원도심은 기존의 생활 인프라가 뛰어나기 마련이므로 천안역 더브리즈는 정주 여건이 높습니다. 실제로 대형마트와 백화점 등 상업시설이 인접해 쇼핑하기 좋을 뿐 아니라 대학병원, 금융기관, 관공서도 가까워 거주하기에도 안성맞춤입니다.

 

 

 

 

게다가 현장에서 태조산과 봉서산, 천호지 등 녹지가 가까워 그린라이프를 추구하기에도 좋습니다. 또한 체육공원과 쌍용공원, 종합운동장, 공연장, 영화관도 갖춰져 있어 다양한 여가·문화생활도 누릴 수 있겠습니다.

 

 

 

 

교육여건이 우수하다는 것도 큰 장점입니다. 단지에서 성정초까지 안전한 도보통학이 가능하고 복자여고, 제일고, 중앙고 등 명문학교와 학원가도 즐비해 자녀 교육에 많은 도움이 되지 싶습니다.

 

 

 

 

교통망을 살펴보면 더욱 마음에 듭니다. 1호선 전철과 장항선을 끼고 있는 역세권 단지이므로 아산이나 평택을 오가기 편리합니다. 게다가 서울까지도 편하게 오갈 수 있어 수도권으로 출퇴근하기에도 불편함이 없을 것 같습니다.

 

 

 

 

차량 이용 시에는 봉정로와 봉명로, 동서대로, 서부대로를 통해 시내 곳곳에 다다를 수 있으며 경부고속도로와 SRT·KTX가 정차하는 천안아산역과의 접근성이 뛰어납니다. 그렇기에 광역이동에 특화되었다고 평가받습니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라 천안역 더브리즈를 중심으로 다양한 개발이 추진되면서 세간의 이목을 끌었습니다. 대표적으로 꼽자면, 2023년 최대 호재로 주목받는 국가산업단지 조성 사업입니다. 이 프로젝트는 삼성전자 성환종축장 부지와 통합 개발될 예정이므로 시너지가 발생할 것으로 기대를 모읍니다.

 

 

 

 

더구나 이미 삼성전자가 자리를 잡았기 때문에 전망이 더욱 밝습니다. 향후 전반적인 개발이 마무리되고 다수의 협력업체가 입주한다면 소득 수준이 높은 고용인구가 대거 유입될 것 같습니다. 이는 곧 주택수요가 증가하게 된다는 의미이므로 본 프로젝트의 선호도도 높아질 게 분명합니다. 

 

 

 

 

국가산단이 들어설 성환읍 일원의 경우, 생활에 필요한 편의시설이 없다는 문제가 지적된 바 있습니다. 이로 인해 해당 인구가 기존 원도심으로 유입될 가능성이 높으므로 수요 확보가 무척 유리합니다.

 

 

 

 

교통여건도 보다 더 개선될 예정입니다. 기존 도로인 번영로를 포함한 외곽순환도로가 조성될 것으로 알려졌습니다. 해당 도로가 개통되는 2024년 3월 무렵에는 근방의 고속도로와 연계해 동탄, 오산을 잇는 산업클러스터가 구축될 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

더불어 당진-천안고속도로, 제2경부고속도로 건설사업도 빠르게 진행되는 중입니다. 이를 통해 성정동을 지나는 간선 도로망이 구축됩니다. 완공 후에는 기존 도로의 상습적인 정체가 해소되고 서울로의 접근성이 더욱 좋아집니다.

 

 

 

 

이외에 GTX-C노선을 천안역 더브리즈까지 연장하려는 노력과 현장 주변의 도시재생뉴딜사업, 강소 연구개발 특구를 육성하려는 움직임이 활발합니다. 그렇기에 최근 입주한 신두정지구 등과 비교해 손색 없는 정주 여건이 갖춰질 것 같습니다. 이번 단지는 일반 분양 물량이 아니라 협동조합형 민간임대주택 방식으로 공급된다는 점에서 많은 혜택이 주어집니다. 몇 가지만 들자면, 특별한 자격 제한 없이 만19세 이상이면 신청할 수 있고 법인의 경우에는 다주택자도 입주가 가능합니다.

 

 

 

천안 계속되는 개발 호재 속 '천안역 더브리즈' 공급

 

천안에 국내 최대규모의 '광역 복합 환승센터'가 2026년 착공에 들어가 2029년 완공을 목표로 사업비 8700여억원 투입해 건립될 예정인 가운데, GTX-C 천안역 연장 확정에 따른 초대형 교통 호재와 주변 다양한 개발 호재 등을 통해 미래가치가 높다는 평가를 받고 있으며, 천안시의 미래가치가 높아지고 있다.

 

이러한 가운데, 충남 천안시 부동산 시장도 기대가 커지면서 ‘천안역 더브리즈’가 새로운 주거 상품으로 큰 주목을 받고 있다.

 

‘천안 더브리즈’는 천안역 도보 역세권에 교육기관(성정초, 계광중, 천안고교 등)이 인접해 있고 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 생활문화시설과 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

 

지하 6층~지상 43층, 2개의 동, 전용면적은 84㎡이고 주차 유도장치, 전기차 충전소, 다밍 조명 등 스마트한 시스템이 적용돼 있으며, 주차대수는 425대로 여유로운 수준을 보여주고 있다.

 

그리해 GTX뿐만 아니라 KTX, SRT 등 이용이 가능한 천안아산역과 경부고속도로, 천안종합버스터미널 등 수도권과 전국 주요지역의 접근성도 높아져 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

여기에 천안 역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트도 추진돼 그린스타트업타운 조성사업을 통해 스타트업 기업들이 천안역 주변으로 몰리고 있어 2026년까지 지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성해 천안형 창업 허브를 구축한다는 계획이다.

 

또한 ‘천안역 더브리즈’는 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세와 같은 세금의 부담이 없고 주택도시기금 대출 등으로 입주 시점에 대출이 가능하며 특히 전매제한이 없어 최대 10년 동안 의무 거주가 아닌 원하는 시점에 매매가 가능하며 주택 수 미포함 및 1인 다수 세대 가입이 가능하다고 한다.

 

한편 ‘천안역 더브리즈’ 홍보관은 충남 천안시 서북구 두정동 인근에 있으며, 관람 및 자세한 상담은 홍보관에서 가능하다.

 

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