천안 성환역 영무예다음 민간임대아파트 공급소식

 

 

부동산 매입을 위해 대출을 받는 경우 높아진 금리로 매달 나가는 이자가 부담스러울 수 있습니다. 그러다 보니 현재 보유한 자금으로 내 집을 마련하는 방안을 찾으시는 분들이 많습니다. 그럴 때 민간임대아파트를 선택하시는 것이 유리할 수 있는데요. 이와 관련하여 전세 형태로 거주하며 10년간 살아본 후 분양을 결정할 수 있는 천안 임대아파트 성환역 영무예다음을 소개합니다.

 

 

 

 

기본적인 정보를 먼저 알아보자면 현장은 성환읍 성환리에 위치하였으며 구체적으로 189-18번지 일원에 계획되었습니다. 지하 2층부터 29층의 규모로 총 520세대가 들어서며 평형은 84㎡ 단일 면적으로 구축되어 타입은 총 3가지로 구분됩니다.

 

 

 

 

주차대수는 총 741대로 가구당 1.41대 가능하여 넉넉한 공간을 마련하였으며 단지 내 풍부한 녹지 공간을 마련하여 16.92퍼센트라는 낮은 건폐율로 설계되었습니다. 내부 설계를 자세히 알아보자면 판상형 및 타워형으로 계획되어 입주민의 생활 패턴에 따라 본인에게 유리한 공간을 선택할 수 있습니다.

 

 

 

 

천안 임대아파트 성환역 영무예다음 판상형은 4베이로 설계되어 채광성과 통풍성을 증대하였으며 넓은 드레스룸과 복도 팬트리 등을 갖추어 수납성을 높였습니다. 타워형 역시 파우더룸과 드레스룸 공간이 마련되었으며 ㄱ자형 주방 공간을 통해 동선을 효율적으로 설계하였습니다.

 

 

 

 

다음으로 교통과 교육 등의 외부 인프라를 알아보자면 단지 동쪽에 위치한 천안대로를 통해 경부고속도로나 34번, 70번 국도 등을 이용할 수 있어 천안시의 주요 지역을 기본으로 평택시, 오산시 등 주변 입지로 이동이 편리합니다.

 

 

 

 

여기에 천안 공주 고속도로가 예정되어 성환 IC가 2026년 착공된다면 주변 지역으로의 접근성이 더욱 높아질 것입니다. 현재 안궁부터 광덕 그리고 장안까지 도로 신설과 확장을 하기 위해 의견 수렴과 사업비 등의 예산 규모를 확정하는 중입니다.

 

 

 

 

또한 성환역이 반경 1.2km 안에 위치하여 경부선과 지하철 1호선을 이용하는 것도 간편합니다. 버스 정류장이 단지 바로 앞에 위치하여 대중교통만으로 이동할 수 있으며 한, 두 정거장 떨어진 곳에 평택역과 평택 지제역이 위치하여 GTX-A와 C 노선이 연장될 가능성도 존재합니다. 특히 순환 철도에 성환역이 예정되어 건설이 완료되면 기존의 교통망이 더욱 넓어지게 됩니다.

 

 

 

 

해당 사업이 추진된다면 수도권 주요 지역으로의 이동 시간이 줄어들며 직주근접성이 크게 높아질 것으로 보입니다. 또한 천안 임대아파트 성환역 영무예다음 반경 1km 안에 시외버스터미널이 위치하여 이용이 용이한 것도 또 하나의 이점입니다.

 

 

 

 

이 밖에 교육 환경도 우수한 편인데 1.5km 안에 성신초부터 성환초, 중, 고가 자리 잡아 안심 통학이 가능합니다. 특히 지구 내 초등학교 부지가 예정되어 입주 후에는 도보로도 등하교를 할 수 있습니다. 주거 환경도 양호하여 사업지 인근 하나로마트와 같은 대형 마트가 차량으로 5분 거리에 있으며 롯데마트나 트레이더스도 10분에서 15분이면 도착 가능합니다.

 

 

 

 

더불어 이화 시장이나 행정복지센터, 의료원 등이 가까워 행정 및 편의 시설도 부족함이 없습니다. 월성산이나 성환천이 단지 주변을 둘러싸고 있어 풍부한 자연환경을 즐길 수 있다는 장점 또한 보유하였으며 1km 떨어진 곳에 천안지방 정원이 마련되며 산림휴양지가 계획될 예정입니다.

 

 

 

 

게다가 호텔부터 컨벤션, 레스토랑, 수영장 등 다양한 시설이 계획된 코리아 테니스파크가 2024년 12월 준공될 계획입니다. 이 밖에 풍부한 배후 수요도 빼놓을 수 없는 현장의 이점인데 현장을 중심으로 12개의 산업 단지가 존재합니다.

 

 

 

 

천안 미래 모빌리티 국가산업단지가 들어서며 58,000명의 추가 고용 인원이 지역에 자리 잡을 예정입니다. 이를 위해 해당 지역 주변으로 499,125평의 뉴타운이 조성되고 있어 천안 임대아파트 성환역 영무예다음의 생활 인프라가 더욱 편리해질 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

기본적으로 15,000~20,000세대의 주거 단지가 생길 것으로 전망되어 다양한 편의 시설이 마련될 예정입니다. 여기에 추가로 천안에서 아산 그리고 평택을 잇는 순환 철도가 예정되어 있습니다. 베이밸리 메가시티를 위한 건설 계획으로 총 11개의 산업을 추진하는 중입니다.

 

 

 

 

메가시티란 미국의 실리콘밸리처럼 충남의 북부권과 경기 남부권을 잇는 경제 거점을 마련하는 프로젝트입니다. 계획대로 진행이 된다면 삼성전자와 삼성 SDI, 현대차 등 주변 산단들의 연계성이 증대되며 4차 산업을 선도하는 중심지가 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

이처럼 풍부한 배후수요 및 인프라 등으로 높은 프리미엄을 형성하게 될 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 사업승인과 토지등기가 완료된 상태입니다. 

 

 

 

 

일반 분양에 비해 대상에 제한이 없고 청약 통장도 필요 없고 자유롭게 권리 양도가 가능하며 확정분양가라는 점에서 인기를 끌고 있습니다. 따라서 세금 걱정 없이 최소한의 금액으로 안정된 거주지를 마련하여 생활해 보고 싶다면 꼼꼼하게 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

천안 민간임대아파트 ‘성환역 영무예다음’ 선착순 계약

 

천안시 서북구 일원에 공급되는 민간임대아파트 ‘성환역 영무예다음’이 선착순 계약을 시작한다.

성환역 영무예다음은 10년 동안 세금 걱정 없이 거주가 가능한 장기전세민간임대 아파트로 공급돼 세금, 전매 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 양도세 없이 우선 분양권 전매가 가능하며 보유세 없이 전대도 가능하다. 현재 부지 매입 및 사업 승인 허가, 시공사 계약이 완료된 상태로 오는 5월 착공이 진행될 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 29층 84㎡의 단일 평형이며 A/B/C 세가지 타입으로 총 520세대가 공급된다. 특히 가전제품 풀옵션 100세대 한정 무상제공은 일반소비자들의 관심을 끌기 충분하다. 

성환역 영무예다음은 지하철 1호선 성환역, 경부선 성환역 더블 역세권 등 차별화된 입지를 갖췄다. 또한 경부고속도로 안성 IC와 북천안 IC를 편리하게 오가며, 공주-천안 간 고속도로 예정으로 인해 성환 IC가 예정돼 있으며, 1번 국도와 인접해 서울과 경기 지역뿐만 아니라 천안의 내 외곽 지역으로 접근성도 양호하다. 역과 버스터미널은 도보로 5분 거리에 있다.

이와 함께 경기 남부 생활권으로 스타필드 안성, 천안 코스트코 이용이 편리해 실거주 만족도 역시 높을 것으로 전망된다. 사업지 주변 1.5km 이내에 성신초, 성환초·중이 자리 잡고 있고, 성환지구 내에는 초등학교 부지가 예정돼 있는 등 교육 환경도 우수하다.

개발 호재도 상당하다. 사업지 인근에 조성 진행 중인 BIT 단지와 약 126만평의 성환 종축장 이전 확정과 충남과 천안시의 숙원사업이자 세계경제 제4차 혁명 선두 격인 미래모빌리티의 대들보가 될 천안국가산단 확정이 됐다.

작년 김태흠 충남도지사는 대기업인 삼성과 SK가 앵커기업으로 주도해주기를 바란다고 언론에서 보도되기도 했다.

아산만(천안~아산~평택) 순환철도 건설, 충남·경기 연접지역 최첨단 산업벨트 등도 조성된다. 서울 및 경기도 전역의 광역경제생활권의 초석이 되는 GTX-A, C도 2028년 이후 완공 예정이다.

분양 관계자는 "천안임대아파트 성환역 영무예다음은 취득세, 재산세, 양도세가 모두 면제되며 중도금 무이자 혜택 제공으로 실질적인 할인 효과까지 누릴 수 있다"며 "확정분양가로 선착순으로 동, 호수 지정 후 계약이 진행되고 있는 만큼 로열동, 로열층을 선점하고 싶다면 서두르는 것이 좋다"라고 전했다.

 

"성환역 영무예다음" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

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